2000〜2010年築, 専有面積60.35㎡〜80.35㎡の平均販売価格
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プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都府京都市下京区富永町
/ 京都河原町駅 徒歩5分
2005年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
8,439万円
120.0万円/㎡
3,372
6,750
10,128
13,506
AI査定結果
推定相場価格
8,439万円
120.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,750万円〜10,128万円
96.0万円/㎡〜144.0万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年9月23日
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
7,980万円（113.4万円/㎡）/ 11階 / 70.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は130.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 7,980万円 | 113.4万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/05/28 | 8,480万円 | 120.5万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/05/11 | 8,680万円 | 135.5万円 | 13階 | 64.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/14 | 8,880万円 | 138.6万円 | 13階 | 64.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 8,780万円 | 124.8万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 8,888万円 | 126.3万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 8,990万円 | 127.8万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 9,880万円 | 154.2万円 | 13階 | 64.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 9,280万円 | 131.9万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 9,680万円 | 137.6万円 | 11階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 9,680万円 | 137.6万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 9,980万円 | 141.9万円 | 11階 | 70.35㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/08 | 6,280万円 | 110.0万円 | 11階 | 57.07㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は96.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | プレサンス京都四条河原町ネクステージ 京都市下京区富永町 | 京都河原町駅5分 | 7,980万円 | 113.4万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 123戸 | SRC |
| 2026/09/12 | ユニハイム四条大宮駅前 京都市下京区下り松町 | 大宮駅1分 | 5,680万円 | 85.6万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 108戸 | SRC |
| 2026/05/17 | エアリアル・シティ四条堀川 京都市下京区高野堂町 | 大宮駅4分 | 7,580万円 | 89.4万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2026/09/03 | クリスタルグランツ京都高辻 京都市下京区吉文字町 | 大宮駅8分 | 4,860万円 | 91.9万円 | 52.88㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 120戸 | RC |
| 2026/08/26 | サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス 京都市下京区元悪王子町 | 四条駅2分 | 9,180万円 | 128.0万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2026/09/07 | ライオンズマンション烏丸通 京都市下京区五条烏丸町 | 五条駅5分 | 6,380万円 | 93.9万円 | 67.96㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2026/09/01 | アンビエント京都駅前 京都市下京区北不動堂町 | 京都駅5分 | 5,380万円 | 85.6万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2026/09/06 | ベルヴィ高瀬川 京都市下京区西橋詰町 | 清水五条駅4分 | 6,980万円 | 102.4万円 | 68.18㎡ | 2SLDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 91戸 | SRC |
| 2026/03/25 | パデシオン京都駅前 京都市下京区塩小路町 | 京都駅3分 | 7,480万円 | 98.5万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 110戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。